不管是做地产开发还是地产投资,我们投资的不是地产,是地产市场的周期。通常,一个地产市场的周期分为4个阶段:繁荣之后是低迷,随后是稳定阶段,稳定后导致上升,稳定的上升趋势就会为下一次地产繁荣做好了准备。
我要免费给大家送出的另一个福利就是我自己5年前就一直整理并不断更新的【澳洲三大首府城市地产市场周期表】。里面高亮了从1970年以来(41年前),所有两位数%增长的年份。实际上我们如果看近一点,过去15年中,澳大利亚首都城市的中位价格经历了多个周期,并在2002-03年,2007年,2010年和2013-15年左右出现了暴涨,2017年达到顶峰,这是澳大利亚东海岸的房地产价格最后一次达到顶峰。大家会发现,现在最近2021年一季度的房价再次达到了2017年的水平。掌握了地产周期的人就掌握了现在和未来,有了周期表这个hack,现在该轮到您来“预测”未来了。